Forum Wspólnoty Mieszkaniowej Słoneckiego 4 w Krakowie

boQ

Dotarła do mnie dzisiaj ulotka, wskazująca na panujące wsród mieszkańców niezadowolenie z pacy aktualnego zarządcy.
Czy rzeczywiście jest tak źle?

p.s. Moja niewiedza wynika z faktu że bywam w mieszkaniu bardzo rzadko a na zebraniach wcale.

Gość

jest dokladnie tak jak to opisane. Wystarczy sie rozejrzec dookoła, osiedle jest nowe, a juz jest wiele usterek, ktore Mirabud powinien naprawic, a administrator powinien tego dopilnowac. Czasami az przykro patrzec jak to wszystko wyglada, a co miesiac płacimy pieniądze za zarządzanie.
Trawniki sa w stanie oplakanym, na jednej czesci osiedla rosna krzaki, na drugiej nie, wiele z nich uschło.

Gość

- administracja nie powinna robic tego co sie jej podoba tylko to czego chca mieszkancy (za slupki zaplacilismy z tego co pamietam 4000 pln, wprawdzie nie za slupki tylko za usluge montazu ale co to za roznica)
- wejscie przy windzie w klatce C wyglada dramatycznie - wystarczyloby troche farby i wymiana kilku popekanych obecnie plytek...
- brama wjazdowa do garazu to hicior - czesciej jej nie ma niz jest...
- kazdy zamek otwierany innym kluczem - mialo to byc zrobione pol roku temu i co? dalej nosze pol kilo kluczy w kieszeni
- mial byc zjazd dla wozkow, obiecywany jakis rok temu (jak sie dostac do klatki z dzieckiem i wozkiem? ma ktos moze jakas wlasna wypracowana metode?
- obecna administracja jest chyba z PiS - na obietnicach sie konczy

Z tego co mi sie wydaje to gwarancja mirabudu mija z koncem tego roku, jak do konca roku nie zglosimy usterek to bedziemy za nie placic juz z wlasnej kieszeni

zeby nie tylko krytykowac - chyba zostala zalatwiona sprawa z woda lejaca sie do garazu - zobaczymy na wiosne jak dziala nowy system...

ewa · Gość

do tej pory były trzy spotkania wspólnoty, jedynie trzy. Z tego co mówią znajomi ich administratorzy na początku znacznie częsciej robili spotkania. Na dodatek po każdym takim zebraniu każdy mieszkaniec otrzymywał list z wypunktowanymi postanowieniami wspólnoty.
Nawet jeśli ktoś nie był na spotkaniu doskonale sie orientuje co postanowiono i co będzie robione na osiedlu, czego nie można robić w bloku, a co jest dopuszczalne.
U nas nawet jak sie jest obecnym na spotkaniu to nie do końca wiadomo jakie działania zostaną podjęte przez administartora.

Dodatkowo cena usług nie jest ceną atrakcyjną, co więcej z tego co słyszałam firma BIZ innym wspólnotą oferuje niższą cenę.

albrecht

Witam Współmieszkańców,

Piszę w związku z pewną nieścisłością - czy wypełnione pisma ws. odwołania Zarządcy mają trafić do skrzynki pocztowej w segmencie C? Ja mieszkam w innym segmencie i na mojej kopii jest prośba o wrzucenie jej do skrzynki pocztowej nr 24. Ale w którym segmencie? Domniemuję, że C, ale wolę się upewnić.

A poza tym popieram inicjatywę odwołania BIZu - ich dział techniczny cechuje się wybitną nieudolnością (chociażby słynna brama wjazdowa do garażu, naprawiana X razy w miesiącu). Podobnie kiepski poziom prezentuje księgowość - non stop otrzymuję jakieś informacje o nadpłatach, niedopłatach, zmianach stawek, itd. Naprawdę długo się muszę zastanawiać ile w bieżącym miesiącu trzeba zapłacić.

ewa · Gość

w klatce C nie ma numeru 24, sa numery 57 do 83. Polecam wrzucenie "ankiety" do skrzynki 24.
pozdrawiam

minke

Racja! To, co sie dzieje w księgowości woła o pomstę do nieba! Kogo oni tam zatrudniaja????
Uciażliwe i wkurzajace jest to każdorazowe czekanie na pisemko z wyznaczoną kwotą do zaplaty za dany okres - w dodatku, jak napisal albrecht powyżej - nigdy nie wiadomo ile to wyniesie.... (nie wspominam już o tych wszystkich błędach w rozliczeniach!!!) Przecież tak być nie może!!! Odnoszę wrażenie, że "nasz Administrator" uważa nas za kolejną bandę glupoli, których traktuje nie jako wlaścicieli posesji, ale jako (przepraszam za kolokwializm) "obiekt do dojenia". Jak wiadomo nie jesteśmy jedyną Wspólnotą, ktorą Firma BIZ zarządza, ale najwyraźniej Firma ta stawia na "ilość", a nie na "jakość"....

Gość

w skrócie:
hit na dziś - nieudoloność - po prostu partactwo w wyegzekwowaniu naprawy bramy garażowej... itp itd

MadCow

Witam,
z tego co zdążyłem się dowiedzieć cena 1.60 pln/m2 w naszej wspólnocie jest średnią ceną z górnych półek ( ale trafiają się również ceny 1.80 i więcej).
Normalną, można powiedzieć, ceną jest około 1.45 -1.50 pln/m2.
Pozostaje kwestia tego co zawiera się jeszcze w tej kwocie.

boQ

Pytanie,
czy jest ktoś lub grupa Wink

ludzi,
która przeprowadzi operację usunięcia aktualnego zarządczy oraz podejmie działania w celu zatrudnienia nowej firmy wraz z wynegocjowaniem odpowiednio dobrych warunków.

Podejrzewam że takich firm jest dużo.
Jeśli już decydujemy się na zatrudnienie nowej firmy należało by to zrobić porządnie.
Chyba byłoby z tym trochę roboty:

1. Zebranie ofert np.: ogłszenie w gazecie lub internecie.
2. Rozmowa kwalifikacyjna ( Mówię poważnie ).
3. Podpisanie porządnej umowy.
4. Koordynacja wszystkich działań z całą wspólnotą mieszkaniową.
Główny problem jaki wiedzę to czwarty punkt. Spotkanie wspólnoty musiały by się odbywać częściej - niekoniecznie z udziałem firmy BIZ .

Myśle że wątek ankiet w skrzynkach można zdublować tutaj.

Proponuję o wisywanie się osób zdecydowanych na "zmiany"

Kolejny krok to spotaknie wszystkich "oświeconych " i ustalenie dalszych działań.

p. s. Do Autorów odezwy (dot. usunięcia BIZ'a): Czy miacie już konkretne plan
jak zmienić zarządce?

1. Wojciech Bok (boQ) słoneckiego 4/4

boQ

No i ZŁY odparł wszystkie zarzuty... ???

Lokator · Gość

jak dla mnie nie odparl nic, a jeszcze bardziej sie pograzyl - slupki na koszt invesor prodomo - a na czyje zyczenie sie pytam??? mirabudu zeby garaze sprzedal?
slupki i lancuchy i znowu pytam na czyje zyczenie????
a pismo do mirabudu i ekspertyza dziwnym trafem tuz po powstaniu forum i ankiecie dotyczacej zmiany administratora
nadal podpisje sie obiema rekoma pod wnioskim odwolania administracji dotychczasowej!!!!!!!!!

boQ

Swobodne myśli związane z wczorajszych spotkaniem w mrocznych podziemiach zamczyska na słoneckego:

Może do czasu ostatecznego wymówienia świadczeń pracy wobec wspólnoty mieszkaniowej na słoneckiego
należało by podjąć kroki w celu skontrolowania księgowości firmy BIZ.
Była mowa o audycie przeprowadzonym przez księgową.
Jak dla mnie ma to dwa minusy:
1
"Pani księgowa" jakoś mało do mnie przmawia w kwestii kompetencji
2
Koszt takiego auduty nie może być mały.

I tu pytanie:
Czy nie można namówić Urząd Skarbowy aby ten zainteresował się działalnością tej firmy.

Może przed rozwiązaniem umowy uda się nam troche nad nim poznęcać Smile

mercor

Witam wszystkich mieszkańców wspólnoty, ja też tu mieszkam i niedawno dopiero się zalogowałem, nie mniej jestem czestym gościem BiZu bo do mojego garażu też brama się nie zamyka i też mi kapie w garażu na głowę. Fakt że tak naprawdę każdy z forum potrafi klikać i narzekać jest dla mnie zaskakujący, nikt nie wie dlaczego brama nadal nie działa, nikt nie wie co jest postanowione w kwestii przemakania garaży, a ile osób wie że te bloki zbudował na zlecenie Mirabudu, Inwestor Pro-Domo? Z tego co ja wiem Mirabud od wszystkiego umywa ręce i odsyła do inwestora pro-domo a ten ma wszystko w d......!
Nie mam nic przeciwko zmianie administratora ale wydaje mi się ze to akurat nie wiele nam pomoże.
Co do stawek to nie wiem, co do słupków nie chce się wypowiadać bo gdybym ja zamiast parkować w niezamkniętym garażu postawił mój samochod między blokami to jego gabaryty zablokowały by przejazd na 100%.
Przed wjazdem na naszą wspólnotę stoi znak że jest droga przeciw pożarowa, ale chyba państwo kierowcy jakoś go nie widzą? nie znają?

łukasz jakis · Gość

jak wygląda sprawa wyrzucenia pana administratora z jego "piękną" córką?! bo tak głośnych obradach ostatniego zebrania wszystko ucichło, chciałbym też wiedzieć jaki jest efekt rozmów rady z inwestorem pro domo?